パワー エステート 株式 会社 地上げ。 【不動産投資】地上げ?パワー系?

GIGAZINE社第一倉庫ショベルカーで破壊→業者が説明『脱法的地上げ行為に加担している事実ない』 ★2

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66 ID:eNakjNFj9. net パワーエステート株式会社 2019年4月2日 会社ホームページ お知らせ 一部のインターネットメディアによる報道につきまして 2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。 しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。 当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。 個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。 これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。 なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。 net 2019年3月29日 23時0分 その続報 gigazine. 04 ID:bTLuBlzu0. 69 ID:PmN1UcBU0. net パワーなんとかさんの言うところでは、確認しなかっただけで故意ではない。 82 ID:K3hFXRZo0. 22 ID:kMib1JS60. 27 ID:oQHSXJA00. net ・地主 カスみたいな木造倉庫のおかげで土地凍結。 恐らく立て直しの義務も発生、大損 ・パワーエステート イタ電、googlemapで悪評かかれまくり、社長がオモチャ扱いで信用減少+ストレスマッハ。 しかし一部相手に大きな宣伝になったのでプラマイゼロ ・解体業者 予定が未定で大損、撮影されまくりでストレスマッハ ・ギガジン 記事で収益化。 人手が多いので占拠は余裕で出来る状態 ・俺ら 勉強になって良かった 地主は自業自得、恐らく一番の被害者は解体業者 総レス数 1002 297 KB.

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[B! GIGAZINE] 【建造物損壊 】パワーエステートと日新プランニングと解体会社の裏での繋がりがヤバい!兄弟で地上げに加担?

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53 ID:GvAqnrCo9. net パワーエステート株式会社 2019年4月2日 会社ホームページ お知らせ 一部のインターネットメディアによる報道につきまして 2019年3月29日、一部インターネットメディアにおきまして、当社が「『滅失登記の申出』を悪用しようとしている脱法的な地上げ行為」に加担しているかのような記事が掲載されており、当該記事は他メディア等にも取り上げられております。 しかし、当社が「脱法的な地上げ行為」に加担しているという事実はありません。 当該記事で言及されている建物は、当時の地主が借地契約の終了に伴い建物所有者から引渡しを受け、その後10年以上にわたって誰からも地代を受領せずに地主自ら使用してきたものです。 個別の紛争について公にコメントすることは本意ではありませんが、当該記事が掲載された直後から、当社には無言電話などの嫌がらせが相次ぎ、業務に重大な支障が出ておりますので、当時の地主の許可を得たうえで、最低限の事情を説明させていただきます。 これ以上のコメントは差し控えさせていただきますので、ご了承ください。 なお、一部インターネットメディアの報道は、紛争と利害関係のない第三者により書かれた記事ではなく、紛争の当事者の一方的な言い分にすぎないことをご理解いただきたく存じます。 net 2019年3月29日 23時0分 その続報 gigazine. 69 ID:XnTWckWd0. 10 ID:UVSNuHMb0. 13 ID:mRj5GmCT0. 11 ID:gmfMVnzf0. net 既に提案がなされていますが次スレとして各専門板をご利用ください。 07 ID:TryR9B8Y0. なので地主側は放置して時効取得狙いなんだろう。 46 ID:IyWqoFSv0. net 今んとこ新ネタもないし解散でいいでしょ。 考察すると業者叩きの面々が考察すんなってウゼーし。 87 ID:TryR9B8Y0. net 係争については最初からそのへんのつまらんものだよ。 ただ、その内容を実社名を掲示の上ネットで流布したことが今回の特異性。 この規模の信用毀損はホットなニュースになると思う。 04 ID:mRj5GmCT0. 52 ID:kMpaJC4A0. net 事実であっても名誉毀損は成立するんだわ。 強引な自力救済はアウト。 名誉毀損もアウトというだけ。 61 ID:UVSNuHMb0. 79 ID:TK5vlQqF0. 92 ID:GfLUWzc70. net 補足だけど信用毀損と名誉毀損とでは法での扱いが違うよ。 もちろん賠償額の規模も。 53 ID:dldcx9EN0. net 賃借権の遺贈は地主の許可がいるので、借地権のある建物登記は事前に地主の許可を取る。 地主の許可は取らなくても遺贈登記自体はできるが、おそらく借地権の主張はできない。 地主の承諾が得られない場合は裁判所に許可をもらう手続きがあるが、 それには建物の引き渡しと登記する前でなくてはいけないという判例が出ている。 借地権のある建物の地主へ無断で遺贈登記にペナルティがある。 これも一種の自力救済の禁止か。 34 ID:3SuJRgER0. 56 ID:ExfLW89E0. 95 ID:mGsO8bsT0. 86 ID:6XRRI1qI0. 39 ID:UVSNuHMb0. 17 ID:mRj5GmCT0. 33 ID:6XRRI1qI0. 01 ID:IR7HGZnw0. 49 ID:UVSNuHMb0. 83 ID:UVSNuHMb0. 07 ID:i6kiONSx0. 66 ID:i6kiONSx0. 47 ID:i6kiONSx0. net チャリダーマン逮捕 1001 : 2ch. net投稿限界:Over 1000 Thread 2ch. netからのレス数が1000に到達しました。 総レス数 1001 292 KB.

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大阪市西淀川区にあるGIGAZINE旧本社へ編集長たちが2019年2月16日、自動車で荷物を取りに行ったところ、斜め前にある自社所有倉庫がショベルカーで壊されている現場に遭遇したという。 GIGAZINE「ここはうちの名義になっているし、登記して権利を所有している。 火災保険もかけているし、税金も払っている。 何かの間違いではないか」 解体業者「不動産会社の社長から取り壊せと言われて作業している」 その後、警察が現場に。 更に、地主と主張するY、解体を依頼した不動産会社パワーエステート株式会社N部長も現場に。 登記上はGIGAZINEの『編集長』名義となっているが、地主と主張するYは「返してもらった」と主張。 Y「この土地は自分の持ち物である」「この建物は自分の持ち物である」「弁護士にそう言われている」「お前のものではない」「一体何が目的だ、言え」「返してもらった」。 パワーエステート株式会社は登記名義が『編集長』になっていると承知していたが解体業者には不動産会社が解体の指示を出して作業させたという。 登記簿で持ち主を確認しているのにもかかわらず、連絡を取らずに家屋を破壊するというのは、地上げ行為で、「建造物損壊罪」になるだりろうと、法務局へ行って登記簿を出し、西淀川警察へ登記簿を持って行ったところ、 建造物破損にならない 建造物損壊罪の「建造物損壊」は「故意性」が必要だが、自分の土地の上にある建物を「返してもらった」と地主は思い込んで破壊しているので「故意性」がないため「建造物損壊罪にはならない」と回答を得たという。 再度法務局で相談したところ、恐るべき事実が発覚。 ・「滅失登記の申出」という制度がある(「建物滅失登記の申請」とは違うもの) ・いかなる方法であってもとにかく何もない更地にしてしまえば「滅失登記の申出」によって登記を書き換えることができる ・この更地にする方法は合法でも違法でもどっちでもいい、書類上はそういうのは一切問われないため ・手続きの書類さえちゃんとそろっていれば「滅失登記の申出」で登記簿の名義を書き換えることができてしまう 今回はGIGAZINEは偶然、解体現場に居合わせたので止めることができたが、地上げ行為の手順としては以下のようになります。 現在の制度では。 勝手に建物を破壊して解体して更地にした後「滅失登記の申出」を行い、登記簿の名義を書き換えるという乗っ取り、地上げ行為が可能になってしまっているそうだ。 その後、「100万円払うと地主のYさんは言っているがどうか」と連絡が来たが、勝手に建物を壊し「100万円で話をまとめようとする」というバカにした行為は断じて容認できないため、引き下がらず戦うという。 「刑事事件になるわけがないと思ってなめてかかっているやりたい放題の連中に対抗するためにも警察・検察には全力で戦って欲しいし、戦うべきだ」 Twitterより 「これはエグい話。 事業主でしっかりした顧問弁護士に相談できる状況だったからまだましでしたが、サラリーマンだったら泣き寝入りでしょうね。 」 「手口がやり慣れているようだし、この会社が関わった工事を役所とかで調べて、疑わしいケースを取材とかできないのかな。 」 「これ、他のメディアもちゃんと取材して欲しい。 報道するすべを持ってる所だから表になってるけど、実際の所、事実だとしたら泣き寝入りしてるところもあるだろ…。 」 「偶々Webメディア関係者の土地・建物だった事もあって克明な記事になっているが、他所では泣き寝入りの事例が結構あるんじゃないか?

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