サウス マーク タワー。 パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 価格は?! 29階建てタワーマンション建設へ 柏の葉キャンパス162街区

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 価格は?! 29階建てタワーマンション建設へ 柏の葉キャンパス162街区

サウス マーク タワー

オプション及びメニュープランのお申込には期限があります。 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 詳しくは係員にお問い合わせください。 バルコニーの使用については、管理規約等に従っていただきます。 リビング・ダイニング(75Gタイプ)• リビング・ダイニング(91Dタイプ)• ベッドルーム(75Gタイプ)• ベッドルーム(91Dタイプ)• 廊下(75Gタイプ)• なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 一部施設およびサービスの利用は有料となります。 また、一部CGを処理を施しております。 外観完成予想CG• ラウンジ完成予想CG• キッズルーム完成予想CG• パーティルーム完成予想CG• 敷地配置イラスト 駅からの帰り道を迎えるのは、駅前空間や商業施設と一体化する、テーブル・ベンチを設えた緑豊かな広場、「コミュニティパーク」。 生ゴミを排水口で粉砕処理するディスポーザーを設置。 キッチンを衛生的に保てます。 約40点の食器を同時に洗える、節水性と機能性に優れた食器洗い乾燥機を採用しました。 乾燥・換気・暖房・涼風機能を装備。 雨の日の衣類乾燥にも便利に使えます。 浴室・キッチンからスイッチを押すだけで自動でお湯張り・保温・追い焚きができます。 クリーンで安全な床暖房を採用。 部屋全体をムラなく 暖めて、健康的で快適な室内環境を保ちます。 棚やハンガーパイプで効率的に収納できるウォークインクロゼット。 スーツケースなども収納できます。 TVアウトレット、インターネットアウトレット、コンセントをひとつのプレートにまとめ、配線をすっきりできます。 配管等のメンテナンスがしやすくリフォーム等への対 応もしやすいため、住まいの価値を高めてくれます。 水廻り等は約270mm、60Aタイプの洋室(2)、75Nタイプの洋室(3)は約200mm• ハイパーガラスコートトップコンロ 美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレート。 凹凸も少なくお手入れも簡単です。 レンジフード 整流板の効果で油煙をしっかり吸引し、汚れがつきにくい仕様です。 くるりんポイ排水口 排水時の水の流れを利用してゴミや髪の毛をまとめて捨てやすくするお掃除が簡単な排水口です。 エコフルシャワー 内蔵した羽根車が水圧を上げ、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現した節水型シャワーヘッド。 鏡裏収納付き三面鏡 身だしなみのチェックに便利な三面鏡。 鏡裏は収納スペースとして小物をすっきりと収納できます。 ヘルスメータースペース 洗面化粧台の足元に、置き場所に困りがちなヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。 一体型スクエアボウル カウンター一体型で継ぎ目がなく、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。 引出式水栓 ノズルが引き出せてボウルのお掃除も簡単。 小さなお子様の手洗いなどにも便利に使えます。 納戸(全住戸採用) 大きな荷物や季節物の収納に便利な納戸を設置。 充電型の掃除機等の収納に便利なコンセント付きです。 カラーモニター付きインターホン 鮮明なカラー画像で確認できる安心の仕様です。 自動録画機能も搭載しています。 ワイドスイッチ 照明スイッチには、パネルが大きくON・OFFの操作がしやすいワイドスイッチを採用しています。 ダブルオートロック メインエントランスには、居住者や来訪者と共に入館する侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロック操作盤を設置しています。 アコレ柏の葉キャンパス駅前店 約70m(徒歩1分)• セブンイレブン柏の葉キャンパス店 約290m(徒歩4分)• つじなか柏の葉保育園 約70m(徒歩1分)• 市立柏の葉小学校 約910m(徒歩12分)• 市立柏の葉中学校 約850m(徒歩11分)• 柏の葉こどもクリニック 約190m(徒歩3分)• ららぽーと柏の葉歯科クリニック 約340m(徒歩5分)• 柏の葉サービスコーナー 約370m(徒歩5分)• 柏の葉キャンパス郵便局 約390m(徒歩5分)• しばとも公園 約140m(徒歩2分)• 5号街区公園 約320m(徒歩4分)• 柏の葉こかげ公園 約610m(徒歩8分) 周辺情報• 幼稚園 保育園• 小学校• 中学校• スーパー• コンビニ• 郵便局• 換地処分公告の翌日以降は所有権(共有)。 建物は区分所有権。 保留地:敷地は換地処分公告までは使用収益権(準共有)、換地処分公告の翌日以降は所有権。 建物は区分所有権。 パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報を調べて、簡単に資料請求が可能です(無料)。 不動産会社へ問合せ• 不動産会社と日程を調整 不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。 相談方法がメールで届く メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。 指定場所にアクセス 当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。 利用時の注意事項• ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。 ビデオ通話利用時には通信が発生します。 従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。 安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。 詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

次の

パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー 予定価格と間取り モデルルーム訪問

サウス マーク タワー

今回ご紹介するのはパークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーです! [物件概要] 売主:三井不動産レジデンシャル 施工:長谷工コーポレーション 価格:2700万円台~6800万円台 専有面積:44. 92㎡~91. 一番街の南向きは今回のタワーで一部塞がれてしまいますし(新築時に説明していたので揉めてはいない)、ゲートタワーや二番街の南向きは視界に他のタワーが被ってくる(それはそれで夜景として綺麗なのですが)ため今作の南向きに関しては希少性があります。 敷地の使い方が贅沢なのは近郊・郊外のタワマンらしいですね。 北側の東西に長い敷地はエントランスアプローチ、駐輪場、駐車場としています。 駐車場に関しては平置きもしくは自走式立体駐車場となります。 設置率は約66%。 今の時代にしては高めですがエリア的にもう少し多くても良いような感じはしますがいかがでしょうか。 駐車場が平面・自走式なのは魅力なのですが建物との導線に屋根がないのが残念。 そこそこ長い距離となるため雨の日は傘をさす必要があります。 車所有のメリットが薄れてしまうのは残念。 車寄せはしっかりと設けられています。 エントランスアプローチに関しては前作のサウスフロントと一体的となり接道面から見たときのゆとりを感じられるようになるでしょう。 外観デザインに関しては南西角の上階が徐々にダイレクトウィンドウとなることでY字になっているんですよね。 ロボットの変形、つくばエクスプレスの車両感がありこのデザインはこのエリアだからこそより評価したいです。 エントランスホールは一層ですが広さがありますし、ラウンジ、キッズルーム、パーティルームが1階に集約されており使いやすいものとなっています。 パーティルームが1階とはなりますが屋上テラスを設けてくれています。 屋上テラスは柏の葉キャンパスのタワマンでは初と記憶しています。 エントランスアプローチには集会室としても利用できるコミュニティハットを設けており、通常時は開放することで住民同士の交流スペースとして利用することができます。 予定価格と間取りの一部を共有いたします! [西北角] 60Aタイプ 2LDK 60. 59㎡ 4階 3700万円台 坪単価201万円 12階 3900万円台 坪単価212万円 75Nタイプ 3LDK 75. 10㎡ 予定価格記載なし [西中] 81Bタイプ 3LDK 81. 94㎡ 4階 4700万円台 坪単価189万円 12階 4900万円台 坪単価197万円 70Oタイプ 3LDK 70. 14㎡ 予定価格記載なし 72Cタイプ 3LDK 72. 03㎡ 4階 4200万円台 坪単価192万円 12階 4300万円台 坪単価197万円 19階 4400万円台 坪単価201万円 24階 4500万円台 坪単価206万円 28階 4600万円台 坪単価211万円 [南西角] 91Dタイプ 3LDK 91. 68㎡ 画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー公式HP 4階 4600万円台 坪単価201万円 12階 4700万円台 坪単価206万円 19階 4700万円台 坪単価206万円 24階 4800万円台 坪単価210万円 28階 4900万円台 坪単価215万円 平均坪単価は約210万円です。 価格に関しては思っていたよりお安かったです!! ただ、設備仕様は思っていたより低かったです。。 つまりはグレード下げて価格も下げたということになります。 ディスポーザー、食洗機はありますが古めかしいタンク式のトイレ(嘘だろ。。。 )、浴室ブラケットライト、引き戸下レール(おいおい。。。 )、可動式ルーバー面格子なしなどなど。。。 室内に関してはタワマンらしい味付けがないですね。 構造に関しては階高を3. 2mはとっていますし、基本天井高2600mm、二重床・二重天井、免震採用とタワマンらしいものとなっています。 サッシ高が2100mmなのもいいですね。 19階以上にならないと同時給排にならないので横壁の見た目を気にする方は注意が必要です。 間取りに関しては長谷工らしい田の字多めです。 91Dタイプのみオプションで天カセにできたり、標準でトイレ手洗いカウンターが付いたりとグレードが高くなっています。 外廊下なのは仕方ないにしてもだったら可動式ルーバー面格子は付けてくれよ。。。 とはなりますね。 各階ごみ置き場はしっかりとありますしエレベーターは全階停止で4基、戸あたりで約91戸ですから29階建てであることを考慮すれば購入者を不安にさせるような設置率ではありません。 (ただしごみ回収時は3基で運用) 管理は日勤管理、コンシェルジュサービスありです。 維持費は未定でしたが修繕積立金合わせて75㎡で月額29000円くらいを見込んているとのことでした。 駐車場は月額1万円ほどの予定です。 周辺相場を確認しましょう! ・ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006年築 若柴 新築時の坪単価約130万円 直近売り出し事例なし ・クレアホームズ柏の葉 2008年築 若柴 新築時の坪単価約155万円 現在の坪単価約145万円 ・パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築 若柴 新築時の坪単価約170万円 現在の坪単価約165万円 ・パークシティ柏の葉キャンパス二番街 2012年築 若柴 新築時の坪単価約165万円 現在の坪単価約160万円 ・パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー 2016年築 若柴 新築時の坪単価約205万円 現在の坪単価約200万円 ・パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 2017年築 若柴 新築時の坪単価約200万円 直近売り出し事例なし ・エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017年築 若柴 新築時の坪単価約185万円 現在の坪単価約165万円 ・パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018年築 若柴 新築時の坪単価約200万円 現在の坪単価約190万円 ・ジオ柏の葉キャンパス 2019年 若柴 新築時の坪単価約175万円 新築販売中 上記相場からパークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワーの将来価値を予想すると 75Gタイプ 3LDK 75. あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。 つくばエクスプレスは車内混雑が激しくなっており、10年ほど先には現在の6両編成から8両編成化する計画もあるのですが住宅開発が多く、空いているというのは過去の話となっています。 しかし朝ラッシュ時の区間快速はもはや不要な気が・・・朝ラッシュ時の区間快速は柏たなか、流山セントラルパーク、青井しか通過しないです(笑) 新型車両も楽しみです!! 画像出典:つくばエクスプレス公式HP 通学校は柏の葉小・中となります。 二番街も同校となりましたから柏の葉キャンパスの三井物件(戸建除く)はすべて柏の葉小・中となりました。 【総評】 価格に関しては目に優しいですね。 ただ、先に述べたように設備仕様をグッと抑えてきているのをどう考えるかです。 千葉県内で同じくらいの価格帯となる幕張ベイパークと比較すると「なるほど~」となるでしょう。 (何かと比べないとわかりにくいですからね) エリアとしては開発の中盤に入っており今後はオフィスなども誘致して就業人口を増やしていく計画です。 街の伸びしろがあり、さらには開発中盤ということですでに住環境としても整ってきていますから買うにはちょうど良い時期ではあります。 もちろんゲートタワーを購入できる時期に検討しているのがベストではありましたが。。。 今後の住宅供給でゲートタワーを並ぶか超える可能性があるとすれば現在モデルルームがある付近でしょう。 隣地との一体開発となればより魅力的なものとなり、ザ・駅前ポジションとなります。 ただ、南向きの採光・眺望は一番街があるため期待できません。 となれば・・・読者様であれば先に記載の価格などを見てピンときていることでしょう。 サウスマークタワーで買うなら南向きの中層階以上、もしくは南面含む角住戸がおすすめとなります。 そこなら将来的に中古市場でも有利になりますからリセールバリューにも期待ができます。 西向き・東向きの低層階などを買うと眺望・採光面に期待ができず、それならより駅に近い他の棟で・・・となりかねません。 これだけタワマンが乱立しているエリアだからこそ他では得難い好条件のある部屋を買うべきなのです。 いや・・・予算が4500万円以下なので南向きは手が届きません。。。 という方は周辺中古でいいのではないでしょうか。 価格の安さに釣られて条件悪い部屋を買えば満足度は下がりますし中古市場でも苦戦しがちです。 価格は3000万円ほどになる見込みとのこと。 浴室サイズ1418、キッチン三口コンロに食洗機、ディスポーザーなど広さも設備仕様も魅力ある1LDKとなります。 この表面価格で駅近の抜け感ある2LDKが買えるのは魅力が大きいでしょう。 ちなみに隣の56Pタイプは下がり天井が多くなり、さらにはリビング横のウォールドアが折りたためないため圧倒的に57Qタイプがおすすめです。 間取りも良くこれで3700万円くらいなら魅力が大きいでしょう。 60㎡ある2LDKのため広さもあります。 室内の豪華さをそこまで求めず予算抑えてタワマンに住んでみたいという方のエントリーモデルとも言えます。

次の

D’グラフォートサウスマークタワー|口コミ・中古・売却・査定・賃貸

サウス マーク タワー

物件概要 所在地 千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) 交通 つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分 間取り 1LDK・2LDK・3LDK 専有面積 44. 92m2~75. 32m2 価格 3,028万円~4,738万円 管理費(月額) 8,180円~13,710円 修繕積立金(月額) 5,530円~9,260円 種別 新築マンション 総戸数 364戸 販売戸数 4戸 モデルルーム モデルルーム公開中〈予約制〉 【予約受付再開について】2020年6月1日(月)よりモデルルーム案内を再開いたします。 物件オフィシャルサイトの来場予約ページよりご予約承っております。 そのほかの情報 構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 会社情報 売主・販売代理 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 柏の葉の賃貸に住んでいます。 とても落ち着いていて住みやすいので、サウスマークタワーの購入を考えています。 小学校に関しては、すでに教室が足りなくなっていて、一部の生徒は中学校の教室を使っています(小学校と中学校は渡り廊下で繋がっています)。 生徒数は1,000人以上いるので小学生はとても多いです。 保育園も駅チカの人気園はなかなかの競争率で、未満児クラスは入りにくいです。 3歳児以上になると入りやすくなりますよ。 住環境については何も心配していないのですが、間取りで悩んでいるのとオプションなども付けたいと思っているのですが、もう締切日がどんどん差し迫っていて、低層階はすでに標準タイプのものから変更できないみたいです。

次の